MAICAS & AMIGOT ABOGADOS

ABOGADOS con DESPACHO en ACTUR (ZARAGOZA) y en UTRILLAS (TERUEL) 976519913

AGENCIA DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA

API es un profesional al que el Estado ha reconocido con un título oficial que le habilita para intermediar en operaciones inmobiliarias

 

LAS RAZONES PARA LA CONFIANZA:

 

RECONOCIMIENTO DEL ESTADO ESPAÑOL

 

Porque un APIes un profesional al que el Estado ha exigido unos conocimientos (título de Licenciado o Diplomado expedido por Universidades o por Escuelas Técnicas o Superiores: es decir abogados, economistas, arquitectos, ingenieros, etc.) y le ha reconocidocon un título oficial que habilita para intermediar en operaciones inmobiliarias.

 

FUNCION SOCIAL DEL API

 

Porque un API ejerce una función social al velar por el respeto a los derechos de los clientes y por el cumplimientode la legalidad. Colaboración con Asociaciones de Defensa del Consumidor.

 

FUNCIONES DE LOS API

 

Las funciones propias que realizan los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, se encuentran la mediación, tramitación,informes, peritaciones y asesoramiento en las siguientes operaciones:

• Compraventa de toda clase de bienes inmuebles, incluidas las subastas judiciales o voluntarias.

• Permuta de toda clasede bienes inmuebles.

• Aportación en sociedad y otro tipo de participación de bienes y derechos inmobiliarios. • Constitución de préstamos con garantía personal sobre derechos y bienes inmuebles.

• Cesión, subrogación o renovación de préstamos con garantía real o personal sobre bienes o derechos inmobiliarios.

• Arrendamiento de fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos. • Arrendamientos de temporada rústicos, urbanos e industriales.

• Compraventa, y cesión de derechos inmobiliarios no específicamente determinadosen otras normas.

• Compraventa de fábricas, naves, solares industriales, instalaciones deportivas y cuantos inmuebles puedan asimilarse a los mismos.

• Compraventa de cualquier otro inmueble, no especificado en las normas anteriores,que puedan ser objeto de inscripción registral con carácter de inmuebles.

• Tramitación y promoción de asuntos relativos a operaciones inmobiliarias ante cualquier organismo estatal, autonómico, provincial o municipal.

• Tramitación y promoción de Cooperativas Inmobiliarias y Comunidades de Propietarios o entidades inmobiliarias de similares características.

• Peritación de bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo. Realizaciónde informes de valoración.

 

EFICACIA

 

Porque el API tiene los conocimientos y la experiencia necesaria para llevar a buen fin las operaciones que se le encargan.

 

EL MEJOR SERVICIO

 

Porque cuando se le encarga una operación • le comprueba los datos del registro de la propiedad • le investiga la calificación urbanística • le aconseja sobre el mejor precio • le facilita la mejor hipoteca • le negocia los pactos de mayor interés • le prepara todos los trámites del contrato • le conecta con otros profesionales que Ud. necesite • le organiza la firma de la escritura pública

 

ECUANIMIDAD

 

Porque el API pone al servicio de los usuarios su conocimiento del mercado, comprueba la corrección y exactitud delos datos y protege los intereses de las partes integrantes en la operación inmobiliaria.

 

CONTROL PUBLICO

 

Porque la actuación profesional de un API de supone un control por parte del Colegio y por parte del Estado.

 

RESPALDO DEL COLEGIO

 

Porque el COAPI de Aragón dispone de un Seguro de Responsabilidad Civil para sus colegiados suficiente para responder de posibles daños acaecidos en su actuación profesional por valor de hasta600.000 EUROS por siniestro.

 

QUIÉN USA SUS SERVICIOS

 

Porque la actuación de los API está tan acreditada que también solicitan sus servicios los Registros Mercantiles, las Administraciones Públicas(Estado, Autonómicas y Ayuntamientos) y los Tribunales de Justicia de todos los órdenes.

 

LE ATENDEMOS SIEMPRE

 

Y porque si usted se relaciona con un API y acude al Colegio en busca de asesoramiento no quedarádesasistido. Le atenderemos debidamente.

 

¿QUÉ ES EL COLEGIO DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA?

 

Es una corporación de Derecho Público en la que se encuentran integradoslos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Los fines principales del Colegio son:

• Velar por que los colegiados cumplan sus funciones con adecuada competencia y de acuerdo con lalegalidad vigente.

• Evitar que los particulares sufran perjuicio al confiar sus asuntos a los colegiados y en general defender los derechos de los consumidores.

Colaboración con Oficinas de Defensa del Consumidor tanto públicas comoprivadas

• Velar porque los colegiados actúen cumpliendo la deontología profesional.

• Colaborar con la Administración Pública en las cuestiones de su competencia profesional. Los Colegios de API dependen del Ministerio de la Vivienda y tienen como máximo organismo de representación de la profesión la Junta Central o Consejo General de Colegios, que radica en Madrid.

 

REGISTRO DE VALORACIONES

 

El Colegio facilita un reconocimiento de firma y de colegiación a sus miembros para acreditar su condición profesional en los documentos que así lo requieran.

 

DEBE INFORMARSE BIEN Y EXIGIR EL CARNET PROFESIONAL